中年女同學(xué)的自救|“以租代征”的危害，農(nóng)民一旦簽字，幾十年也收不回土地
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相信很多農(nóng)村生活的朋友 ， 都聽說過以租代征這一事情 ， 有很多人都因為對于這一項目的內(nèi)容并不了解 ， 所以沒有答應(yīng) 。
其實沒有答應(yīng)是明智的 ， 這種套路對于農(nóng)村人來說 ， 實際上和征用土地是類似的 ， 而且簽字之后是具有法定效應(yīng)的 。 “以租代征”的危害 ， 農(nóng)民一旦簽字 ， 幾十年也收不回土地 ， 為了保證自身權(quán)益 ， 以租代征需要謹慎 。
【中年女同學(xué)的自救|“以租代征”的危害，農(nóng)民一旦簽字，幾十年也收不回土地】
一、以租代征 ， 商家也是為了逃稅
對于老百姓來說 ， 能維持好自己的生活 ， 讓生活變得溫馨 ， 就是非常不錯的一件事情了 ， 很多農(nóng)村居民都是十分淳樸的 ， 常年在田間進行勞作 ， 對于社會當(dāng)中的很多套路并不熟悉 ， 也正是因此 ， 就容易被別人割韭菜 。
農(nóng)民手上能具備商業(yè)資源的東西并不多 ， 最值錢的莫過于土地了 ， 于是就有很多人把主意打到農(nóng)民的一畝三分地上來 ， 跟農(nóng)民各種畫餅 ， 說著商業(yè)合作的美好藍圖 ， 讓農(nóng)民們心生萌動 ， 以租代征就是非常典型的 。
以租代征就是用租用的方式 ， 來實現(xiàn)增收試商用性質(zhì) ， 征用農(nóng)民集體土地 ， 通過非農(nóng)業(yè)形式進行活動 。
通過這種方式租賃土地 ， 很多農(nóng)民就期盼著之后可以不在田間勞作 ， 利用土地租金來輕松度日 。 同時 ， 一部分商家在這種合作模式中 ， 把農(nóng)民比作包租婆 ， 但實際上卻并不是如此 。
以租代征的方式 ， 缺少農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓及征收等一系列流程 ， 嚴格來說是違法的 ， 也就是說 ， 簽訂的相關(guān)協(xié)議并不具備法定效益 ， 很多商家通過這樣的方式 ， 利用農(nóng)民手中的地來進行商業(yè)運作 ， 實際上是為了逃避征收土地所應(yīng)繳納的高額稅費 。
二、看似賺錢的背后 ， 是種種弊端
但在相關(guān)的協(xié)定當(dāng)中 ， 年限一般是是非常長的 ， 一般以租代征都是十年起步 ， 甚至有20年的合作期限 ， 有很多吃虧了的農(nóng)民更是看不到頭 ， 有的時候簽訂的租金非常低 ， 比農(nóng)作物種植帶來的收益還要低很多 。
近年來 ， 針對于農(nóng)民的開放性政策變得越來越多 ， 通過土地耕作帶來的收益也相對于之前來說變得更高了 ， 但如果在以租代征的套路當(dāng)中 ， 農(nóng)民沒有辦法利用土地來自行耕作 ， 生活反而會變得更為困難 。
哪怕簽訂的協(xié)議比較短 ， 但當(dāng)土地真正回到農(nóng)民手里面的時候 ， 卻已經(jīng)變了模樣 。 很多商業(yè)活動會對土地造成不可逆的巨大損害 ， 是沒有辦法再作為耕地來進行使用的 ， 哪怕土地還有復(fù)原的可能性 ， 也需要耗費大量的人力物力 。
而且在以租代征相關(guān)合同簽署的過程當(dāng)中 ， 有很多細則都更偏向商戶 ， 這也是很多缺乏法律意識 ， 不知道如何從協(xié)議上做文章的農(nóng)民經(jīng)常吃虧的地方 。
但協(xié)議一旦簽訂 ， 就會有相應(yīng)的法律效應(yīng) ， 這樣的問題 ， 哪怕是鬧到村委會那里 ， 依然沒有辦法得到較為良好的解決 。
其實類似于以租代征的霸王協(xié)定 ， 在商業(yè)當(dāng)中是經(jīng)常出現(xiàn)的 。 在信息化時代來臨的時候 ， 很多人手上都逐漸有了智能手機 ， 農(nóng)村生活的居民也可以通過智能手機 ， 在互聯(lián)網(wǎng)上進行溝通交流 ， 了解一系列的信息 。
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