沒有預(yù)售證可以網(wǎng)簽嗎 _經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

沒有商品房預(yù)售許可證的房子是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，因?yàn)樯唐贩款A(yù)售許可證是開發(fā)商五證中非常重要的一個(gè)證件，沒有預(yù)售證的期房不能買，你如果買了很有可能不能辦理房產(chǎn)證和土地證。
【沒有預(yù)售證可以網(wǎng)簽嗎】

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沒有預(yù)售證可以網(wǎng)簽嗎沒有預(yù)售證不可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

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沒有預(yù)售證的期房能買嗎沒有預(yù)售證的期房是不可以買的，開發(fā)商進(jìn)行期房銷售都必須要持有預(yù)售證。有一些開發(fā)商會(huì)在取得預(yù)售證前進(jìn)行違規(guī)銷售，并且會(huì)簽署合同，但這些合同是不能辦理網(wǎng)簽備案的，并且也不具備法律效力，同時(shí)也不能辦理貸款。如果遇到開發(fā)商跑路的情況，購(gòu)房資金就打水漂了。不過如果開發(fā)商在簽訂合同以后拿到預(yù)售證了，那么合同就會(huì)算是有效的合同，并且可以辦理網(wǎng)簽。

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沒有預(yù)售證賣房子違法嗎沒有預(yù)售證賣房子違法。如果開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，是不得進(jìn)行商品房預(yù)售的。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在無預(yù)售許可證就擅自預(yù)售商品房的，可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴，經(jīng)主管部門查證事實(shí)屬實(shí) ，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將責(zé)令其停止違法行為，情況嚴(yán)重并造成惡劣后果的，將沒收其違法所得，并處以收取的預(yù)付款1%以下的罰款。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。