文章插圖
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估 。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素 ， 作出專業的價格分析和樓價評估 ， 定出準確的物業市值價格 。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證 ， 領取繼承公證書 。在辦理公證時 ， 必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明 ， 以及原房屋權屬人立有的遺囑如有遺囑) ， 亦應提交遺囑原件 。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權 ， 必須出具放棄財產承諾證明 。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續 ， 領取測繪成果或者附圖 ， 以便辦理產權登記手續 。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續 。填寫《房地產產權登記申請書》 ， 并遞交上述資料后 ， 辦案人員將收件立案受理 ， 并核發回執 。待一切資料審核后 ， 即發放已更改權屬人的房產證明 。
【房改房繼承流程是什么?】5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的 ， 必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等 。如該房屋經實地測繪 ， 發現已經改建或存在違法建設的 ， 必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書 。
經驗總結擴展閱讀
- 開發商被抵押的房產可以買嗎?
- 房子賣掉后水電氣如何過戶?
- 什么樣的房子最保值?
- 購買海景房要注意什么?
- 房子延期交房可以退房嗎?
- 誰清楚廚房地磚用仿古磚好嗎?
- 父母婚后給買的房子離婚歸誰?
- 帶裝修的房子包括什么?
- 房照20年到期怎么辦?
- 房產過戶注意事項有哪些?