国产精品免费嫩草研究院|无遮羞动漫在线观看AV|国产麻豆精品传媒AV国产在线|村在线观看|寂寞情人1正版|韩国床震韩国床震古|精品系列专区久久

  1. 首頁 > 生活 > >

選戶型的7個標準

生活百科戶型

一、戶型方正
我們在看房時 ， 通常會聽到銷售或中介介紹 ， 戶型方正的房子比較好 。戶型方正就是戶型的進深和開間比合理 ， 一般指戶型格局規整、布局緊湊 ， 同時整體外部輪廓線呈現方形 。也就是說 ， 房間沒有太多邊邊角角、七彎八拐 ， 就算得上是戶型方正了 。
方正的戶型可以避免梯形、弧形等一些不規則形狀 ， 一方面 ， 能夠提高房子的空間利用率 ， 另一方面 ， 也有利于房子的二次改造 。
二、有效使用面積使用率高
得房率其實不是衡量房子實際價值的主要因素 。有的開發商會為了追求更高的得房率而壓縮公攤面積 ， 例如電梯等 ， 這樣一來 ， 其實影響的還是業主的日常生活 。太高的得房率 ， 其實非常容易導致戶型的不合理布局 。
三、動靜分區
【選戶型的7個標準】動區有客廳、廚房等 ， 活動相對頻繁 ， 因此動區應該布置在靠近大門的區域 。靜區有臥室和書房等區域 ， 相對安靜 ， 主要功能是提供休息 ， 應該布置在戶型內側 。動靜分離 ， 可以減少相互干擾 。
四、干濕分離
干濕分離 ， 主要指濕氣較重、易生臟污的區域(例如廚房和浴室) ， 可以與臥室等干凈區域分開 。考慮到家庭中的噪音、油污等大多來自廚房和衛生間 ， 并且這兩個空間都是水管的集中區域 ， 所以 ， 從施工成本和空間利用的角度來看 ， 這兩個區域最好布置距離較近 ， 并且最好安排在大門附近的動區 。
五、可以保證私密性
在一套房子里 ， 類似于臥室的私密區域必須要有一定遮擋 ， 用以保護隱私 。在空間布局上 ， 我們需要對相關區域做視覺上的遮擋 ， 避免客人進入家中就一覽無余的情況 。其中 ， 不僅入戶從外向內看 ， 玄關處做遮擋 ， 還需要在與臥室的連接區域做遮擋 。
六、通透性高
通透性指的是房子的采光、通風性能 。合理的進深開間比可以保證良好的通風性能 。好的戶型最好兩面都可以通風、采光 。此外 ， 相鄰側的通風采光 ， 如東南 ， 西南 ， 西北等 ， 也是不錯的戶型 ， 而單面通風采光的戶型比較差 。
七、動線合理
動線是指家庭室內活動的路線 ， 主要分為三種類型：居住動線、家務動線、來客動線 。合理的動線設計 ， 三種動線不會交叉 ， 方便日常活動 ， 同時可以提高戶型面積的有效利用率 ， 保證居住品質 ， 避免造成空間浪費 。
選戶型中間戶還是邊上好選戶型可以選擇邊戶 ， 和中間戶的房子對比的話 ， 邊戶無論是采光還是通風都會要更好一點 。不過邊戶也是分為東邊戶和西邊戶是兩種的 ， 這兩種邊戶都是位于樓層的最邊緣 ， 而且這兩種邊戶也都具備南北通透的優點 ， 房間和客廳的采光效果和通風效果都是非常棒的 。對于居住者而言 ， 這種邊戶型的房子算是很理想的一種戶型了 。邊戶型的房子不僅南北通透 ， 而且戶型大多都是比較方正的 ， 整體的效果很好 ， 只不過從價格上來對比的話 ， 會比中間的戶型要價格稍微高一些 。

    經驗總結擴展閱讀