1、確定開發商是否已經進行初始登記，開發商辦理的初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件 。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了 。
3、拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一 。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
4、領取相關文件，這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章 。
5、繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員 。
6、提交申請材料，材料主要包括蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、銀行的提前還貸證明等 。
7、按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證 。
貸款買房的房產證需要抵押在銀行嗎貸款買房并不需要將房產證抵押在銀行，因為在房管局辦理房產抵押登記后，自會有他項權證押在銀行，因此房產證無需再進行抵押，可以留在客戶自己手里 。而等客戶將房貸全部還完了，屆時就可以去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，并拿回他項權證，然后再去房管局辦理解押手續 。等成功解除抵押登記后，房屋也就算完全屬于客戶了 。
全款購房發票什么時候給開【貸款購房房產證辦理流程】如果是分期或全款支付，開發商應該在收款后開具發票 。如果是貸款購買，在買受人支付首付款后，開發商應該開具首付款發票，待銀行放貸后，開發商開具購房款全款發票，買受人將首付款發票交回開發商 。
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