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公寓和商品房怎么區(qū)分

生活百科公寓

公寓和商品房可從以下幾個角度進(jìn)行區(qū)分：
1、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同 。雖然房屋的使用沒有限制 ， 可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的 。通常 ， 土地使用年限會分為40年、50年和70年 ， 其中 ， 商業(yè)用地為40年 ， 工業(yè)用地為50年 ， 住宅用地為70年 。
2、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 。住宅屬于民用住房 ， 水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收??；而公寓屬于商用住房 ， 水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的 。長遠(yuǎn)看來 ， 住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止 。
3、公寓和普通住宅區(qū)別在于居住舒適度不同 。一般住宅為兩梯三戶或者四戶 ， 人員較少 ， 不會對出行造成困擾 ， 私密也比較好 。而公寓通常為兩梯十戶 ， 甚至更多 ， 人員不僅多且雜亂 ， 安全性和私密性都無法得到很好地保障 。
【公寓和商品房怎么區(qū)分】4、公寓和普通住宅區(qū)別在于落戶規(guī)定不同 。公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目 ， 是商業(yè)性質(zhì) ， 因而不能落戶 。如果是住宅的話 ， 根據(jù)不同地區(qū)的不同要求 ， 只要滿足一定的條件 ， 購房者是可以辦理落戶手續(xù)的 。

    經(jīng)驗總結(jié)擴(kuò)展閱讀