買小產權房的注意事項：
1、看開發主體是否合法 。
【買小產權房要注意什么】2、看是否取得國有土地使用證 。
3、看是否符合城市規劃 。
4、看是否取得建筑工程施工許可證 。
5、看有沒有商品房銷（預）售許可證 。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條 ， 經省、自治區、直轄市人民政府確定 ， 縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的 ， 可以制作、頒發統一的房地產權證書 ， 依照本法第六十一條的規定 ， 將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更 ， 分別載入房地產權證書 。
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