首付款和貸款是打給房東嗎 _首付款

【首付款和貸款是打給房東嗎】購買二手房，首付款是打給房管局指定的賬戶里，這個賬戶是托管賬戶。付了首付款，才可以向銀行申請貸款，而貸款批下來以后，貸款的資金同樣是打到托管賬戶里，不會直接打到房東的賬戶中。房管局的賬戶是固定的，無法修改，可以起到監管賬戶的功能。
并且買賣二手房時，會有一個資金監管協議，有第三方對資金進行監管，所以首付款和貸款不能直接打給房東。