【產(chǎn)權到期后怎么辦】產(chǎn)權到期后應根據(jù)相關規(guī)定自動續(xù)期續(xù)期 。根據(jù)我國《物權法》中的相關規(guī)定 ， 住房建設用地使用期屆滿時 ， 自動續(xù)期 。至于如何自動續(xù)期 ， 目前最新規(guī)定是采用“兩不一正常”過渡性辦法 。
我國房子產(chǎn)權70年年限源于中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況 。按照法律專家的解釋 ， 我國實行土地公有制 ， 只有國家和集體才能成為土地所有權的主體 。住房制度改革以前 ， 城市住房基本上也全是“公家”的 ， 住公家的房子是大多數(shù)城市居民享有的一項福利 。
我國房子70年產(chǎn)權指的是土地使用權的年限 ， 而非對房子所有權的年限 ， 房子所有權是永久的 ， 除非房子不存在了 。實際上 ， 現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的 。因為使用年限是從國家出讓時開始計算 ， 加上開發(fā)周期 ， 最短也得1－2年 ， 到各位購房者手里使用年限就不到70年了 。而且不同用地對年限的限制也不一樣 。
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