浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例國有土地上房屋征收與補(bǔ)償

鐵路建設(shè)對促進(jìn)浙江經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要意義。近日，省發(fā)展和改革委員會、省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《浙江省鐵路建設(shè)土地和房屋征收安置工作實施辦法（試行）》，將于10月20日起施行。《實施辦法》適用于浙江省境內(nèi)接入國家鐵路網(wǎng)的干線、支線、城際鐵路項目。

《實施辦法》明確了征收范圍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)……具體內(nèi)容，隨小布一起來看~
征收范圍
紅線內(nèi)征收范圍包括項目用地紅線圖內(nèi)（包括補(bǔ)充設(shè)計和變更設(shè)計）的各功能分區(qū)用地、拆遷安置用地、鐵路既有用地、道路溝渠改移用地和水域補(bǔ)償用地及相應(yīng)地上、地下建筑物、構(gòu)筑物（含壓覆礦）。
紅線外補(bǔ)償范圍包括
因鐵路建設(shè)涉及不改變土地權(quán)屬的“只補(bǔ)不征”用地，包括邊角地、夾心地及“小三改”用地等及相應(yīng)地上附著物。邊角地是指新建鐵路與既有鐵路、高等級公路、河流、市政道路、重要管線及其它屏障性建筑物、構(gòu)筑物地界樁之間形成的合圍而且無法耕種的小面積土地。
夾心地是指新建鐵路與既有鐵路、高等級公路、河流、市政道路、重要管線及其它屏障性建筑物、構(gòu)筑物地界樁之間形成的寬度小于20米范圍內(nèi)的長帶型可繼續(xù)耕種的土地。
“小三改”用地是指縣級以下農(nóng)村道路改移、溝渠改移，且涉及土地性質(zhì)不改變的用地。
距鐵路外軌中心線30米以內(nèi)的住宅、學(xué)校、醫(yī)院、敬（養(yǎng)）老院等對環(huán)境敏感的建筑物。鐵路兩側(cè)安全防護(hù)距離不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的地上及地下建筑物、構(gòu)筑物（含壓覆礦）。因鐵路工程建設(shè)需要，施工期內(nèi)使用的鐵路紅線批準(zhǔn)范圍以外的施工用地，包括棄渣場、制梁（板）場、鋪架基地、材料加工（堆）場、施工便道等臨時工程施工用地及相應(yīng)地上、地下建筑物、構(gòu)筑物（含壓覆礦）。

因鐵路建設(shè)涉及的需遷改線路、管線等，主要包括電力、通信線路、供水、排水管道、輸油、輸氣、輸料及熱力管道等。
設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府發(fā)布土地征收預(yù)公告之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補(bǔ)償安置。
政策標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家和省有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及鐵路沿線各設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）人民政府制定公布的征地區(qū)片綜合地價和青苗及地上附著物補(bǔ)償政策。
對因土地征收而造成的農(nóng)村村民住宅拆遷，可采取遷建安置、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行安置補(bǔ)償。被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險參保方式以及保險繳費(fèi)補(bǔ)貼按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)項目用地補(bǔ)充耕地費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中涉及耕地開墾費(fèi)不作重復(fù)收取；經(jīng)依法批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田按照當(dāng)?shù)馗亻_墾費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的兩倍執(zhí)行，占用永久基本農(nóng)田示范區(qū)耕地按照當(dāng)?shù)馗亻_墾費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的三倍執(zhí)行；標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田補(bǔ)建，按省相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。占用優(yōu)質(zhì)耕地必須實施耕作層剝離，相關(guān)費(fèi)用列入項目概算，剝離的表土耕作層土壤用于本項目臨時用地復(fù)墾，也可用于當(dāng)?shù)匦麻_發(fā)開墾耕地項目。