幸福里百科詞條：安置房過戶一般需要5年之后才能過戶或者交易其房產證過戶費用就和普通的商品房費用一樣，主要包括交易費、登記費、測繪費、權屬等級費、土地出讓金、核檔費、契稅等10項費用 。
以下是10項安置房過戶費用明細：1.交易費：拆遷安置的住宅（包括房改房、經濟適用房、安居房）交易費為6元/㎡，拆遷安置非住宅為10元/㎡ 。費用是買賣雙共同承擔，即購買安置住宅需繳納3元/㎡，非住宅5元/㎡ 。
2.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，費用由買方承擔 。
3.測繪費：每個區的具體規定不同，由買房人承擔 。
4.權屬登記費及取證費，一般在200元內，各區具體規定不同，費用由買房人承擔 。
5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價的2%辦理，費用有賣方承擔 。
6.核檔費：50元/宗 。
7.契稅：安置房契稅稅費根據房屋面積測算，小于90平米并且是首套房，繳納1%；大于90平米，繳納1.5%；如果房屋面積超過144平米，就需要繳納3%的稅費 。
8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方共同承擔 。
9.營業稅和個人所得稅：如果房產證未滿五年，營業稅稅費為差價*5.5%，滿了五年則征收差額營業稅(大于144平米的房屋)，費用由賣房方承擔 。
10.公證費：不超過300元，費用由賣房方承擔 。
拆遷安置房過戶要辦什么手續？(一)個人拆遷安置房轉移過戶程序
先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年 。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下:
先答訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是答了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成 。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了 。注意的是雙方當事人一定都要到場要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的 。
(二)申辦材料
(1)開發商名下的房產證原件 。
(2)開發商的法人委托書 。
(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明 。
(4)被安置人身份證復印件 。
(5)拆遷安置協議 。
(6)房屋移轉過戶申請書 。
(7)房屋權屬登記申請書 。
(8)測量分戶平面圖 。
(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件 。
注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準 。
【房改房拆遷最新政策 房改房的過戶費太高】
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