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夫妻共同財產(chǎn)|男友買房只寫我名字，房子是不是就歸我？

結婚夫妻共同財產(chǎn)贈與

如果婚前男方全款買房
房產(chǎn)證上卻只寫女方的名字
這是不是意味著房子就歸女方了？
天上真的“掉餡餅”了？
夫妻共同財產(chǎn)|男友買房只寫我名字，房子是不是就歸我？
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男方全款買房 ， 房產(chǎn)證上寫女方姓名 ， 一般來說 ， 該房屋是雙方以結婚為目的、共同居住使用的 。 如無特殊情況 ， 一般會視為以結婚為目的的贈與 ， 按夫妻共同財產(chǎn)處理 。
如果最終雙方?jīng)]能結婚 ， 那么贈與所附的條件自然沒有成就 。 這種情況下 ， 可以要求女方返還贈與的財產(chǎn) ， 這也符合民事活動中的公平原則及我國社會傳統(tǒng)和公序良俗 。
如果有證據(jù)證明 ， 男方明確表示房屋歸女方個人所有 ， 比如去公證處公證過雙方簽訂的贈與協(xié)議 ， 且贈與協(xié)議的內容明確約定了相關贈與是不以結婚為目的的贈與等 ， 那么房屋很可能算作女方的個人財產(chǎn) 。
夫妻共同財產(chǎn)|男友買房只寫我名字，房子是不是就歸我？
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除此之外
生活中還有一種常見的情況
男方婚前出資買房 ， 寫男方名字
女方則出錢裝修
這種情況下 ， 房子算誰的？
男方婚前買房并登記在男方名下 ， 那么根據(jù)法律 ， 房子屬于男方的個人財產(chǎn) 。 即使婚后由女方裝修 ， 房產(chǎn)也不會因此變成夫妻共同財產(chǎn) 。
如果雙方離婚分割財產(chǎn) ， 可以將裝修折價 ， 由男方補償給女方 。 另外 ， 如果女方參與了還貸 ， 那么可以根據(jù)婚后還貸數(shù)額及對應增值獲得相應的補償 。
夫妻共同財產(chǎn)|男友買房只寫我名字，房子是不是就歸我？
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如果由父母出資買房
那么這筆出資
又是什么性質的呢？
2021年1月1日 ， 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》施行 。 其中規(guī)定 ， 子女登記結婚前 ， 父母出資購房 ， 視為對自己子女單方的贈與 。
對于子女登記結婚后 ， 父母出資如何認定 ， 該解釋明確：有約定的 ， 按照約定 ， 沒有約定或約定不明的 ， 推定為對夫妻雙方的贈與 。
也就是說 ， 子女婚后買房 ， 父母出資的 ， 沒有約定或約定不明確的 ， 無論是全額出資還是部分出資 ， 無論是登記在一方名下還是雙方名下 ， 都優(yōu)先推定為夫妻共同財產(chǎn) ， 歸夫妻共同共有 。
【夫妻共同財產(chǎn)|男友買房只寫我名字，房子是不是就歸我？】來源：蘇州普法

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