最近幾年 ， 我國的發展速度已經變得越來越快了 ， 除了城市發生了巨大的變化之外 ， 農村也是一天一個變化 。 據了解 ， 目前我國生活在農村的居民數量大概有5.1億左右 ， 如果跟2010年的數據相比大概降低了1.64億人 。 也就是說在這十年的過程當中 ， 平均下來每年都會有1600多萬農村人在城市里安家落戶 。
其實農村人之所以來到城市并在這里安定下來 ， 原因是多種多樣的 ， 有些人是為了讓孩子上學更加方便 ， 有些人是想要在城市里買房子或者是工作方面的原因 。 但是農村很多老人都比較講究安土重遷 ， 哪怕已經進入城市里生活 ， 但是仍然沒有辦法適應 ， 最后就會留在農村老家 。
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老人去世以后 ， 剩下的地就會在下一次村集體進行統一分地之前留給子女繼續繼承 。 但是在土地進行重新分配之后 ， 如果一家人中所有人的戶口都不是農村戶口 ， 那就沒有辦法再繼續繼承地了 。 但是老人如果留下了宅基地 ， 跟承包地會有所區別 ， 因為宅基地會跟房子有所關系 。 房子屬于個人擁有的財產 ， 無論如何都是可以讓子女去繼承的 。 也就是說 ， 哪怕子女已經在城市里安家落戶 ， 也能夠去繼承父母去世之后留下來的農村房子 。
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但是問題在于 ， 這部分在城市里生活的子女可能不會經常回到農村 ， 這些房子就會飽受風吹雨打變得越來越破舊 ， 甚至可能會出現坍塌的問題 。 那么大家也會好奇 ， 如果是這種情況的話到底能不能夠去維修或者翻建呢？對此 ， 非農戶口繼承房子后 ， 能進行翻修重建嗎？新規之下 ， 解決辦法來了 。
按照之前的規定 ， 如果一家人當中所有人的戶口都不在農村 ， 父母去世之后 ， 子女只能繼承房屋的使用權 ， 絕對不能翻新房子 ， 也不能新建房子 ， 房子自然倒塌之后 ， 村基地會把宅基地收回來再給他人分配 。 那么按照最新的規定 ， 有什么變化呢？
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最近一段時間 ， 河北省很多地區都出臺了針對農村自建房的管理措施 ， 這些措施當中明確規定 ， 如果擁有了城鎮戶口或者沒有符合申領宅基地條件的話 ， 通過繼承的方式取得的農村的房子不能夠翻新 ， 也不能夠改進擴建 。 如果房子不能繼續居住的話 ， 危舊房子會采取拆除的措施 ， 村集體會統一收回宅基地 。
這就說明在以前 ， 人們繼承房子之后 ， 等房屋自然倒塌的那一天 ， 村集體就會把宅基地收回來 ， 但是現在最新的規定卻變成了不可居住的狀態 。 和之前的規定對比的話 ， 我們能夠發現不可居住的狀態要比自然坍塌的時間更早一些 。
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在過去 ， 如果同村村民買賣之后形成了一戶多宅的問題并沒有解決的辦法 ， 畢竟這是符合規定的 。 而這一次河北實施了新的土地管理規定 ， 當中指出會鼓勵并且積極引導村民自動退出閑置的宅基地 ， 這也算是一種比較積極的處理辦法了 。
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當然大家如果自動退出的話 ， 能夠獲得一定的補償款 。 如果實在是不想自動退出 ， 那不退出也沒有太大的問題 。 除了以上這些方面之外 ， 這一次新規定還指出 ， 農村人在建造房子的時候必須要提交相關的材料才可以 。 與此同時 ， 還需要獲得相鄰土地使用權人的意見書 。 之所以會執行這樣的規定 ， 主要還是為了避免村民們在新建住房的時候和鄰居發生矛盾 。
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